祖原公園ハウス

  • 福岡県福岡市早良区祖原

  • 福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩9分

  • 1983年築 / 6階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

50.2
割安

推定相場価格より0.3%割安

販価
2,640万円
46.3万円/㎡
相場
2,647万円
46.4万円/㎡
1,644
2,312
2,981
3,650
AI査定結果
推定相場価格
2,647万円
46.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,312万円〜2,981万円
40.5万円/㎡〜52.3万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年3月1日
祖原公園ハウス
2,640万円（46.3万円/㎡）/ 2階 / 57.04㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は38.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/272,640万円46.3万円2階 57.04㎡ 3DK南
2026/02/122,680万円47.0万円2階 57.04㎡ 3DK南
2025/01/241,990万円32.2万円1階 61.87㎡ 3DK南
2024/10/032,590万円38.9万円5階 66.62㎡ 2LDK南
2024/09/242,080万円33.7万円2階 61.72㎡ 2LDK南
2024/07/292,690万円40.4万円5階 66.62㎡ 2LDK南
2024/06/152,790万円41.9万円5階 66.62㎡ 2LDK南
2024/04/051,780万円28.8万円2階 61.72㎡ 2LDK南
2023/07/252,600万円41.1万円6階 63.22㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は43.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
祖原公園ハウス
福岡市早良区祖原
西新駅9分 2,640万円46.3万円57.04㎡3DK2階 / 6階建 南1983年32戸RC
2026/02/21ライオンズマンション室見ガーデン
福岡市早良区室見五丁目
室見駅5分 3,799万円55.1万円68.91㎡4DK4階 / 7階建 南西1985年79戸RC
2024/03/04ロマネスク室見
福岡市早良区室見一丁目
室見駅4分 2,490万円36.8万円67.67㎡3LDK5階 / 6階建 南1985年18戸RC
2025/09/19サンシャイン室見
福岡市早良区室見四丁目
室見駅6分 2,580万円43.0万円59.95㎡2LDK1階 / 5階建 南西1987年34戸RC
2025/12/10九興マンション百道
福岡市早良区百道二丁目
藤崎駅3分 2,890万円41.1万円70.4㎡3LDK6階 / 9階建 南1981年18戸RC
2025/12/13藤崎センタービル
福岡市早良区高取二丁目
藤崎駅1分 2,699万円41.8万円64.5㎡2LDK6階 / 6階建 南1979年22戸RC
2026/02/06朝日プラザ高取
福岡市早良区高取二丁目
藤崎駅2分 1,880万円38.1万円49.37㎡2LDK2階 / 6階建 北西1985年45戸RC
2025/11/15シティハイツ藤崎
福岡市早良区高取二丁目
藤崎駅1分 3,280万円54.2万円60.53㎡2LDK5階 / 10階建 西1986年69戸SRC
2024/02/15コレマツハイツ藤崎
福岡市早良区弥生二丁目
藤崎駅9分 1,950万円37.6万円51.93㎡2LDK2階 / 4階建 南1982年12戸RC
2024/02/28ロマネスク高取
福岡市早良区高取二丁目
藤崎駅2分 1,699万円39.1万円43.5㎡1LDK3階 / 9階建 南1983年22戸SRC
2025/01/20ライオンズマンション西新第2
福岡市早良区西新七丁目
藤崎駅3分 3,590万円52.8万円68.04㎡3LDK2階 / 8階建 南1987年47戸RC
2023/12/26西新中央マンション
福岡市早良区西新七丁目
藤崎駅5分 1,990万円36.7万円54.19㎡1LDK1階 / 9階建 北1983年21戸RC
2026/02/28ライオンズマンション西新
福岡市早良区西新七丁目
藤崎駅4分 3,080万円46.4万円66.36㎡2LDK4階 / 8階建 南東1982年20戸SRC
2025/11/30ロワールマンション高取
福岡市早良区高取一丁目
藤崎駅3分 3,280万円49.1万円66.77㎡3LDK5階 / 11階建 南1986年52戸SRC
2025/07/18高取パークファミリア
福岡市早良区高取一丁目
藤崎駅3分 2,980万円49.8万円59.86㎡2LDK6階 / 11階建 南1982年41戸SRC
2026/01/16ウイング藤崎
福岡市早良区弥生二丁目
藤崎駅14分 1,800万円38.0万円47.33㎡2LDK2階 / 7階建 南1984年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.7%下落、福岡市早良区では107.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は福岡市早良区の平均と比較して19.9%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
33.7万円/㎡
前年比-9.7%
福岡市早良区
38.6万円/㎡
前年比+107.2%
福岡県
福岡市早良区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名祖原公園ハウス
所在地福岡県福岡市早良区祖原
交通福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩9分
築年月1983年
階数6階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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